Radica en conservar la plusvalía y seguridad de las instalaciones ya que permite que el edificio se encuentre en condiciones óptimas de funcionalidad, confort, habitabilidad, accesibilidad. Un desarrollo sano siempre tendrá propietarios sanos.

Mantenimiento preventivo consiste en el monitoreo, registro y análisis de la operación de los equipo y de las instalaciones con el objetivo de evitar o mitigar las consecuencias de los fallos del equipo, logrando prevenir cualquier tipo de incidencia. Mantenimiento correctivo consiste reparar la falla o avería que se presentó en el equipo, el cual representa un costo adicional por la reparación. En ROCADI cuenta con una metodología que desarrolla un plan que se ajusta a la forma y situación del edificio, es decir, un traje hecho a la medida del desarrollo, mediante las siguientes acciones:

• Elaboración de Plan de Mantenimiento.
• -Anual
• -Mensual

Se realiza la implementación de un plan de mantenimiento anual de cada una de las áreas donde marcara los tiempos para la realización del mantenimiento preventivo en los equipos, instalaciones, espacios.

• - Las actividades rutinarias que se realizan a diario, y que normalmente las lleva cabo el equipo de mantenimiento.


• - Las actividades programadas que se realizan a lo largo del año.

• Manejo de bitácoras
• - El manejo de una bitácora de servicios que contengan a la vista y en el acceso los diagramas unifilares y descriptivos de las instalaciones y equipos que contenga cada especialidad. En la bitácora se informará en tiempo y en forma cada uno de los servicios y reparaciones que se hayan realizado a dicho equipo.

• Manejo de Formatos de CheckList de Equipos
• - Es un formato de revisión de equipos de mantenimiento preventivo con el objetivo de determinar el estatus en el que se encuentra el equipo, como son los niveles básicos de operación.

• Reportes de estatus de equipos y de actividades:
• - El manejo de reportes para informar a la administración, asociación de condóminos del estatus de equipos, instalaciones y áreas del condominio así las acciones emergentes a tomar ante una situación emergente en relación con los equipos.

• Recepción de equipos y/o espacios del desarrollo.Mesas de negociación con la desarrolladora para la recepción de equipos y/o espacios.
• - Para la recepción de estos equipos se llevan a cabo pruebas de operatividad se entreguen carpetas con la descripción de los equipos y sus capacidades, así como las garantías selladas por el fabricante.


• - La recepción las fichas técnicas, manuales, y diagramas de los equipos e instalaciones ya que es una parte fundamental para el desarrollo de un adecuado mantenimiento preventivo.